Travaux d’étanchéité

TRAVAUX D’ETANCHEITE

Toitures terrasses


Les toitures « plates » également appelées toitures-terrasses, sont devenues fréquentes ces vingt dernières années. Elles permettent en effet un agrandissement significatif de l’espace intérieur (tous les espaces situés sous le faîtage sont utilisés comme de réelles pièces à vivre) et extérieur (la toiture étant ainsi utilisée et aménagée comme une terrasse extérieure).

Pendant longtemps les toits plats ont été considérés comme des sources de fuites d’eau et d’infiltrations mais depuis plusieurs années l’étanchéité des toitures plates sont aussi performantes que celle des toitures classiques inclinées. Au contraire, grâce aux progrès liés notamment à la végétalisation, à l’isolation thermique ou aux installations photovoltaïques, la toiture terrasse présente aujourd’hui de nombreux avantages aussi bien énergétiques qu’environnementaux auxquels les maîtres d’ouvrages publics et privés sont de plus en plus sensibles.

Dépose du complexe isolation/étanchéité existant

EGO2R s’adapte pour la dépose en fonction du complexe “isolation/étanchéité/protection” existant.  Pour diminuer les délais de réalisation, EGO2R mécanise si possible la phase de dépose. Nous mettons en place par exemple sur la toiture des brouettes thermiques, tapis roulant ou encore nous utilisons les machines aspirantes pour déposer la protection gravillon existante.

 

Mise en place d’un pare vapeur

La fonction d’un pare-vapeur est d’empêcher la création d’un point de rosé entre le support et l’isolation de la toiture. Sans cette mise en place, de la condensation peut se créer à l’intérieur de l’isolant thermique et abîmer au fil du temps les propriétés isolantes.

 

Mise en place de la nouvelle isolation

Un large choix de matériaux existe pour l’isolation de toitures-terrasses. Ces matériaux sont choisis selon le type de support, de l’étanchéité choisie, de la destination et de l’utilisation à terme de la toiture et enfin des objectifs de résistance thermique à atteindre, cette dernière étant déterminée par la Réglementation Thermique qui évolue rapidement..

 

Mise en place de l’étanchéité :

Notre équipe maîtrise un grand nombre de techniques d’étanchéité telles que :

  • Par feuilles bitumineuses SBS
  • PVC
  • EPDM
  • Liquides en résine

 

Mise en place de la protection de l’étanchéité :

En fonction de l’utilisation future de la toiture terrasse et de l’aspect esthétique choisi, plusieurs choix de protections sont possibles :

  • Les paillettes d’ardoises : elles sont utilisées pour les toitures-terrasses techniques ou  inaccessibles. Leur utilisation sur l’étanchéité est une solution économique très et qui offre des couleurs variées.
  • La protection par gravillons : destinées aux toitures-terrasses inaccessibles, l’utilisation de gravier offre une meilleure longévité.
  • La végétalisation extensive : ce procédé s’est largement développé depuis une vingtaine d’années avec l’augmentation constante du nombre de toitures terrasses. Le but étant de répondre à différentes problématiques qui sont plus que jamais d’actualité : intégration de l’environnement en milieu urbain, protection de la biodiversité, amélioration du cadre de vie.
  • Les dalles sur plots : utilisées pour les toitures-terrasses accessibles aussi bien privatives que publiques, la protection par dalles sur plots offre de nombreux choix de type de matériaux dans une gamme de coloris étendue. Il existe dans plusieurs qualités et finitions différentes qui répondent aux exigences et aux besoins de chaque client :  dalles béton lisses, dalles béton gravillonnées, dalles bois exotiques, dalles en grès cérame texturées, dalles bois/polymères…
  • Les lames en bois : pour les toitures-terrasses accessibles (privatives ou publiques), cette protection par des lames bois permet de réaliser de très jolies terrasses esthétiques et confortables. 

Toitures terrasses végétalisées


Les toitures végétalisées,  permettent de créer une relation harmonieuse du bâtiment dans son environnement immédiat.

Une végétalisation des terrasses permet l’augmentation des surfaces d’évapotranspiration et contribue, ainsi, à la régulation du microclimat. Les étanchéités de toiture sont exposées aux chocs thermiques et aux ultraviolets ce qui accélère leur vieillissement. La végétalisation extensive des terrasses de toit agit comme une protection contre ces agents climatiques.

L’installation d’une végétalisation sur une terrasse ou une toiture améliore l’inertie quotidienne thermique par sa masse et surtout en protégeant l’étanchéité de l’exposition solaire directe.

La végétalisation permet aussi une rétention temporaire de l’eau en cas de pluie et permet ainsi de réduire les débits instantanés d’eaux pluviales.

Le procédé de végétalisation peut paraître compliqué mais il est en réalité assez rapide à mettre en place et à entretenir. En effet, la végétalisation extensive ne nécessite pas de mise en place de système d’arrosage onéreux et son entretien est limité.

De plus, il ne représente qu’un faible surcoût lors de la construction ou de la réhabilitation d’un bâtiment. Il est parfaitement compatible avec les différents procédés d’isolation thermique habituellement utilisés.

 

Protection de l’environnement

La végétalisation des toitures terrasses permet au Maître d’Ouvrage d’entrer dans une politique de Haute Qualité Environnementale. Ses principaux avantages sont :

  • L’esthétique du bâtiment
  • La qualité de l’air
  • Améliorer la résistance thermique et acoustique du bâtiment
  • Développer la biodiversité
  • Permettre la rétention temporaire d’eaux en cas de fortes pluies
  • Réduire le volume d’eau rejetée

 

Mise en oeuvre

EGO2R est  présent sur le marché de la réhabilitation de toiture terrasse et s’investit dans l’installation de toitures terrasses végétalisées.  La végétalisation peut être mise en œuvre sur toitures terrasses inaccessibles ou accessibles et sur supports béton, acier ou bois (avec un maximum de 20 % de pente). Le complexe de végétalisation est généralement composé comme suit :

  • Couche drainante
  • Couche filtrante
  • Substrat composé de matériaux organiques et minéraux (6 à 25 cm)
  • Végétalisation diversifiée : plantes vivaces, herbes sauvages, …

 

Espèces Végétales

En fonction du choix esthétique du Maître d’Ouvrage et des propriétés structurelles de la toiture terrasse, 3 types de finitions de végétalisation sont possibles :

  • Semis de plantes et de semences : facilité de mise en place, 40 % de couverture au sol près 1 an, solution économique
  • Plantations de succulentes et de vivaces : diversifications des variétés de plantes, 60 % de couverture au sol près 1 an, dessins possibles
  • Rouleaux et bacs précultivés : facilité de mise en place, 100 % de couverture au sol instantanée.

Travaux annexes en toitures-terrasses


Lors des chantiers notre société effectue souvent des travaux supplémentaires:

  • Installations de climatisation ou de VMC 
  • Installation des lignes de vie
  • Installation des garde-corps
  • Réaliser des supports de matériels techniques pour mise aux normes
  • Réaliser des imperméabilisations d’édicules de terrasse
  • Installation de sauts de loups,d’ échelles crinolines, de caillebotis
  • Installation de lanterneaux zénithaux, d’accès ou de désenfumage, avec leurs asservissements
  • Changement de plaques polycarbonnates
  • Création et changement de voute

 

EGO2R est entourée de partenaires permettant d’apporter des solutions clef en main 

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